Kasım 2024 Konut Satış rakamları ve Piyasa Gelişmeleri

Kasım 2024 Konut Satış rakamları ve Piyasa Gelişmeleri. Aylık satış rakamlarını Tuik verileri üzerinden beraber değerlendirelim. Öncelşikle biraz veri ve bazı grafikler paylaşarak başlayalım

Ekim 2024 ayına göre konut satışlarında bir düşüş görülmesine rağmen geçen yıl aynı aya ait satışarda %63,6 lık bir artış ile 153 bin 14 oldu. Bu artışı biz de ofis olarak yapılan işlemlerde yaşadık. Finans piyasasındaki paranın Konut alımlarına dönüştüğünü ve yeniden bir alım ağırlıklı bir piyasaya dönüş işaretlerini alıyoruz.

İpotekli konut satışları 21 804 olarak gerçekleşti.

Satışlar türüne göre incelendiğinde, 21.804 konut ipotekli, 131.210 konut ipoteksiz, 49.274 konut ilk elden ve 103.740 konut ikinci elden satıldı. Buradaki kredili satışların artışı bankaların düşen kredi oranları ve daha fazla kredi verme isteklerinin etkili olduğunu görüyoruz. Alıcılar daha önceki yıllarda olduğu gibi %80'lere varan oranlarda finansman kullanarak konut almasalar bile konut fiyatının %50'sine kadar ilk evim kredilerini kullanarak konut satın aldıklarını görebiliriz. Bu veri bize konut sahipliği oranında da bir artış olacağını göstermektedir. Konut satışlarında yaşanan artış, düşük faiz oranları ve konut kredisi kampanyalarının etkisiyle açıklanıyor. Ancak yabancılar tarafından yapılan satışlardaki düşüş, döviz kurundaki dalgalanmalar ve ekonomik belirsizliklerin etkisiyle ortaya çıktı.

İkinci el konut satışlarında 103 bin 740 konut el değiştirdi.

Türkiye genelinde ikinci el konut satış sayısı Kasım ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %64,6 oranında artarak 103 bin 740 oldu. Toplam konut satışları içinde ikinci el konut satışının payı %67,8 oldu. İkinci el konut satışları Ocak-Kasım döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %13,0 oranında artarak 857 bin 556 olarak gerçekleşti.

İkinci el satışlardaki artışın hem alıcı hem de satıcıların konut satmak ve almak konusunda daha iştahlı olduklarını söylemek doğru olur.

Yabancılara Kasım ayında 2 bin 151 konu satışı geçekleşti.

Bu rakam geçen yılın aynı ayına göre biraz düşük kalmasına rağmen yabancı alıcıların alım yönündeki isteklerinin halen devam ettiğini göstermektedir.

Tüm bu istatistikleri genel olarak değerlendirirsek, alıcıların alım isteklerinin önümüzdeki sürede de devam edeceğini, fiyatlarında buna paralel olarak artacağını ön görebiliriz. Özellikle önceki yazılarımda bahsettiğim inşaat maliyet endekslerini yeni konut üretimini zorlayan bir yerde olması , mevcut ikinci el konutların fiyatının artmasına etken olacağını söyleyebiliriz. Tüm gayrimenkul yatırımlarınızda yetkin kişi ve kurumlara danışarak hareket etmeniz size zaman ve para kazandırır. Turyap Bornova ofis olarak her zaman sizin yanınızda olduğumuzu bir kez daha hatırlatır, yeni yılın sizlere daha fazla sağlık, şans ve para getirmesini dilerim.